1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西区
72.4万円/㎡
前年比+5.5%
アークフォレスト九条
大阪府大阪市西区本田三丁目
/ 九条駅 徒歩4分
2004年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
4,246万円
65.0万円/㎡
2,635
3,709
4,783
5,858
AI査定結果
推定相場価格
4,246万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,709万円〜4,783万円
56.7万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
アークフォレスト九条
3,580万円（54.8万円/㎡）/ 7階 / 65.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 3,880万円 | 59.4万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は60.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,480万円 | 65.1万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/25 | ディナスティラ・ミウAWAZA 大阪市西区本田二丁目 | 阿波座駅8分 | 4,190万円 | 57.5万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,880万円 | 52.6万円 | 54.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/15 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/08 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/15 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,698万円 | 65.5万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,498万円 | 55.5万円 | 81.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,730万円 | 49.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/11 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,280万円 | 65.1万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ロータリー京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,715万円 | 44.6万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 阿波座駅9分 | 4,280万円 | 63.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/04 | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 3,450万円 | 64.1万円 | 53.8㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ディークラディア本町West 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅5分 | 5,380万円 | 67.4万円 | 79.8㎡ | 1LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/03 | ベレッツァ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 4,498万円 | 67.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/14 | アシュランス新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,500万円 | 60.1万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/21 | レジオン阿波座 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/01 | リベール南堀江アネックス 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 4,750万円 | 63.6万円 | 74.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は大阪市西区の平均と比較して24.3%割安です。
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地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 8分
1982年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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